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小区内停放的车辆被砸,保险公司理赔后向谁追偿?

发布时间:2017-09-30 14:50:00

李先生把自己的轿车停放于某小区商住楼下的停车位,被楼房墙体脱落下的外墙砖及水泥块砸中,致使车辆损坏,支付汽车修理费近万元。保险公司在向李先生赔偿了汽车全部修理费后取得了追偿权,然后以物业公司是建筑物管理人为由,要求物业公司赔偿该笔费用。


但物业公司认为,《物业管理服务委托合同》明确约定了因房屋建筑质量、设施设备质量或自然老化等原因,达不到使用功能或造成其他意外事故的,物业公司不承担赔偿责任,并且物业公司也不是侵权责任法中规定的建筑物的管理人,保险公司应向建筑物的所有人即业主主张赔偿责任。


 说 法

 法院审理后认为,“管理人”应较传统理论作扩张解释,物业公司通过与业主签订物业管理合同而成为建筑物的管理人,其不能证明自己没过错,就应当依法承担赔偿责任。保险公司基于对案外人(受害人)的保险赔付而取得了代位求偿权,保险公司向物业公司主张的是侵权责任,依据的是侵权责任法第八十五条的规定,要求作为管理人的物业公司承担责任,而物业合同约束的仅是业委会和物业公司双方,对第三人并不具有约束力。